가격: $249,000

샌디에이고의 가장 활기차고 다양한 지역 중 하나인 힐크레스트 중심부에 위치한 성공적인 일식 레스토랑 및 바의 주인이 되세요. 이 2,100 평방 피트 규모의 업소는 같은 주인에 의해 9년 동안 성공적으로 운영되어 왔으며, 안정적이고 충성도 높은 직원들이 자랑입니다.

주요 재무 하이라이트 (2023년):

• 총 매출: $1,016,100 (세금 및 팁 포함)
• 매출: $869,150 (세금 및 팁 제외)
• 순이익: $120,000 (주인 불참 시); $250,000 (파트타임 주인 참여 시)

운영 세부 정보:

• 운영 시간: 오후 4시부터 오후 10시까지
• 주인 참여도: 주인과 배우자가 각각 주 2일 근무하며, 주말에는 추가 직원이 지원
• 높은 이윤율: 팁 테이블 서비스 시스템으로 팁 공유가 없으며, 강력한 수익성을 보장

임대 세부 정보:

• 기본 임대료: $5,590/월
• CAM: $1,000/월
• 임대 기간: 2025년 6월 30일 만료, 갱신 옵션 가능

위치 및 시장 장점:

• 최고의 위치: 유니버시티 애비뉴에 위치한 힐크레스트는 "워커스 파라다이스"로 불리며, 도보 점수 97점을 자랑하는 활기찬 지역입니다. 이 지역은 하루에 26,000대 이상의 차량 통행량과 함께 보행자 및 차량 교통이 많습니다.

• 인구 통계: 주변 지역은 강력한 소비 지출을 자랑하며, 3마일 반경 내에서 매년 $1.05억 이상이 음식과 주류에 소비됩니다. 이 반경 내 인구는 236,000명이 넘으며, 가구 중간 소득은 $83,321로 고객들이 상당한 가처분 소득을 가지고 있습니다.

특징: 이 업소는 Type 41 맥주 및 와인 라이선스를 소유하고 있으며, 8석의 바를 갖추고 있습니다. 3칸 바 싱크대, 6탭 2도어 맥주 쿨러, 사케 머신, 온수 포트, 48인치 언더카운터 냉장고, 바 얼음 통, 2개의 POS 시스템과 3개의 프린터(1개는 주방에 위치)를 포함한 인상적인 전면 장비를 갖추고 있습니다. 또한, 대용량 HVAC 시스템과 새로운 온수기, 2개의 화장실, 서버 준비/포장 공간이 있는 건조 보관소, AC가 설치된 2개의 대형 야외 보관 공간을 자랑합니다. 주방은 Type 1 10피트 후드, 15인치 차 브로일러, 오븐이 있는 6버너, 2구 중국식 웍, 3도어 샌드위치 준비 쿨러, 2도어 샌드위치 준비 쿨러, 전자레인지, 제빙기, 대형 워크인 쿨러, 49 입방 피트 2도어 냉동고를 포함한 설비를 갖추고 있습니다. 또한, 지하에는 50갤런 그리스 트랩과 주인이 소유한 식기세척기가 있습니다. 식기세척기실과 화장실은 2024년 5월에 새로운 3칸 싱크대, 벽 및 바닥으로 완전히 리모델링되었습니다. 이 프라임 위치에 있는 성공적인 일식 레스토랑 및 바를 소유할 수 있는 이 놀라운 기회를 놓치지 마세요. 추가 정보나 방문 예약을 원하시면, 신속하게 저희에게 연락해 주세요.

이것은 수요가 높은 지역에서 잘 자리잡은 수익성 있는 레스토랑을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 이 성공적인 사업을 인수하고, 이 사업의 프라임 위치와 강력한 고객 기반에서 혜택을 누릴 수 있는 기회를 놓치지 마세요.

자세한 정보를 원하시거나 방문 예약을 원하시면 오늘 저희에게 연락하세요!

Contact:

American Real Estate Group

Crystal Lee | 858-717-3005

are8282@gmail.com

Bao Tran

bao.ultran.are@gmail.com