집이 압류될 위기에 처한 분- 지금 해야 할 절박한 선택! 

압류 전 단계에 알아야 할 권리와 대처에 대해 알아 보자. 

모기지를 못 내고 있다면, 집이 은행에 압류되기 전에 어떤 권리가 있고, 어떤 선택지가 있는지 아는 게 정말 중요하다. 집을 처음 사는 사람이든, 이미 집을 가지고 있는 사람이든, 압류와 관련된 법이나 절차는 헷갈릴 수밖에 없다.  이 글은 그런 상황에서 조금이라도 도움이 되었으면 한다. 압류 전 단계가 어떻게 돌아가는지 좀 더 쉽게 이해할 수 있게 도와주고, 앞으로 나아갈 수 있는 길을 보여줄 것 이다. 

1. 첫번째 옵션 – 대출 조건 조정 (Loan Modification) 

대출 조건 조정(Loan Modification)은 집을 가진 사람이 대출금을 갚기 힘들 때, 은행이나 대출기관과 협의해서 월 상환금이나 이자율, 상환 기간 등을 변경하는 것이다. 이렇게 하면 매달 갚아야 하는 금액이 줄어들어서 압류를 피할 수 있는 방법 중 하나이다. 

2. 두번째 옵션 – 유예 협정 (Forbearance Agreement) 

유예 협정(Forbearance Agreement)은 경제적으로 어려운 상황일 때, 일정 기간 동안 대출금 상환을 미루거나 줄이도록 은행과 합의하는 것이다. 이 기간 동안은 압류가 진행되지 않아서 숨을 돌릴 수 있는 시간이 생긴다. 이 기간에 집을 팔아서 밀린 돈을 다 갚으면 본인의 크레딧이 망가지지 않고, 집을 압류 당한 꼬리표도 몇년간 따라다니지 않는다. 

3. 세번째 옵션 – 주택 매각 (Selling Your Home) 

일반적인 세일이나 상황에 따라서는 숏세일 (Short Sale) 을 해야 할 수도 있다. 압류를 피할 수 있다. 

4. 네번째 옵션 – 대출기관에 양도 (Deed in lieu of Foreclosure) 

대출기관에 양도(Deed in Lieu of Foreclosure)는 집을 더 이상 감당할 수 없을 때, 집을 자발적으로 은행에 넘기고 압류를 피하는 방법이다. 압류보다는 신용에 덜 나쁜 영향을 줄 수 있다. 

5. 다섯번째 옵션 – 파산 신청 (Bankruptcy) 

파산 신청(Bankruptcy)은 빚을 갚기 어려울 때 법원에 도움을 요청하는 것이다. 집이 압류되기 전에 파산을 신청하면, 일시적으로 압류를 멈출 수 있다. 시간을 벌어서 재정 상황을 정리하거나, 대출 조정 같은 다른 방법을 찾을 수 있는 기회를 얻을 수 있다. 

6. 여섯번째 옵션 – 상황계획 (Repayment Plans) 

상환 계획(Repayment Plans)은 밀린 대출금을 한꺼번에 갚는 대신, 일정 기간 동안 나눠서 갚는 방식이다. 은행과 협의해서 새로운 납부 일정을 정하고, 정해진 금액을 제때 갚으면 압류를 막을 수 있다. 재정 상황이 조금 나아졌을 때 이용할 수 있는 유용한 방법이다. 

은행 압류 전에 집을 팔아야 하는 분들. 시간이 많지 않더라도, 집을 최대한 좋은 조건에, 빠르게 팔 수 있도록 도와 드립니다. 압류 기록 없이 깔끔하게 정리할 수 있도록, 전략적으로 접근하고, 모든 과정을 끝까지 책임지고 함께 합니다. 

이미화 , 에피크 리얼티 

은행 압류 부동산 전문 부동산에이전트

818-963-2118